【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2023-02-06
?近年來，隨著房屋安全鑒定的需求日益增加，相關檢測工程也隨之不斷增多。但是，對于大多數人來說，如何選擇合適的檢測機構還是個問題。
1：安全鑒定的目的
房屋安全鑒定的目的是為了確保房屋在使用過程中免受意外事故和自然災害等因素造成的損害。一般來說，房屋安全性評估可以通過以下幾個步驟來實現：
首先，對房屋進行全面、系統的檢查。這包括房屋外部環境、結構設計、連接點布局以及相關設施的位置和尺寸等方面的審查。
其次，對于存在安全隱患或者影響其正常使用的地方，應當及時采取相應措施加以修復或改進；
再次，根據實際情況提出可能發生安全事故或者影響正常使用的合理化建議；
最后，結合專家意見作出科學評估，并制定整改方案實施整改。
2：房屋安全鑒定流程
房屋安全鑒定的目的是確定房屋是否符合國家標準或規范的要求，并且能夠滿足人們對于房屋使用過程中安全性、可靠性和耐久性的需求。為了達到這一目標，需要對房屋進行全面檢測。在整個工程實施過程中，主要包括以下幾個步驟:
1. 建筑物基本情況檢查：根據房屋設計圖紙或者說明書，對房屋結構及功能等進行初步檢查;
2. 建筑材料質量檢查：對所使用材料(如水泥、鋼筋混凝土板、涂料)以及安裝施工工藝進行檢查；
3. 建筑主體結構穩定性測試：通過對建筑物基礎沉降監測系統進行檢測，了解建筑物地基穩定性狀況；
4. 消防安全性能檢測：對建筑物防火、防爆措施進行檢查，確保火災發生時能夠及時疏散人群;
5. 室內空氣品質檢測：對房間內空氣質量指標進行測量，并與國家規定標準比較。
3: 房屋結構檢測方法
房屋結構檢測方法主要包括對地基基礎的安全鑒定和建筑物主體部分的安全鑒定。
1. 地基基礎的安全性鑒定：對于房屋主體部位的安全，地基是很重要的一個因素，因此要根據實際情況來確定該種地基是否具有安全隱患。
2. 建筑物主體部分的安全性鑒定：如果懷疑地基不具備施工條件或者存在嚴重隱患時，應及時停止使用該處地基進行工程處理或改造；否則，應該盡快拆除原址上的所有建筑結構并妥善安置到新址上來。
總之，在進行房屋安全性評價時，選用合適的檢測機構是非常重要的。只有這樣，才能確保房屋的安全和健康。
