【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
發布日期：2023-08-31
?房屋結構安全鑒定是指對房屋結構進行全面檢查和評估，以確定其結構、設備和設施是否符合安全要求，并預測其使用壽命。這個過程對于保證房屋的安全性和可靠性至關重要，特別是在地震、火災、洪水等自然災害后。
在進行房屋結構安全鑒定的過程中，專業人員會進行一系列的測試和檢查，包括對房屋的結構、地基、墻體、樓板、屋面等進行檢查，以及對水、電、暖等設施進行檢查。此外，他們還需要了解房屋的使用情況，如使用年限、維修情況、使用環境等，以便更準確地評估房屋的安全性能和使用壽命。
房屋結構安全鑒定的流程如下：
1. 受理申請，確保所有申請得到及時處理。
2. 進行初始調查，了解房屋的使用歷史和結構體系，摸清房屋的各種損壞數據和狀況史以及現狀。
3. 進行現場查勘、測試、記錄，包括測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況，記錄房屋主體結構和承重構件的損壞部位、范圍和程度。
4. 進行檢測驗算，整理技術資料，根據房屋結構承載力驗算的需要，對房屋結構材料力學性能進行檢測。
5. 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議，在全面分析的基礎上，鑒定機構會論證定性，并作出綜合判斷。他們將綜合考慮房屋的損壞原因，確定房屋的危險程度，并提出相應的處理建議。
6. 簽發鑒定文書，將鑒定結果以書面形式呈現給申請人。
在進行房屋結構安全鑒定時，需要注意以下要點：
1. 鑒定前必須詳細閱讀房屋的圖紙及有關資料，了解房屋的建筑及結構情況。
2. 鑒定時應詳細檢查房屋的外觀，包括墻體、梁、板、柱等結構構件是否有裂縫、變形、腐蝕等情況，以及是否存在其他損害現象。
3. 鑒定時應測量房屋的結構尺寸，檢查結構構件的尺寸是否符合設計要求。
4. 鑒定時應結合房屋的使用歷史和環境，評估房屋的結構安全性能和使用壽命。
5. 鑒定時應根據需要，采用適當的檢測方法和工具，對房屋的結構材料進行力學性能測試，以評估房屋的結構安全性能。
6. 鑒定時應綜合考慮房屋的損壞原因，確定房屋的危險程度，并提出相應的處理建議。
7. 鑒定時應認真填寫檢查記錄表，并由檢查人、復核人、負責人簽字。
