【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2024-09-02
?《危險房屋鑒定標準》與《民用建筑可靠性鑒定標準》在多個方面存在顯著區別，這些區別主要體現在標準的用途、鑒定目的、評級方法及評級結果的危險程度等方面。以下是對兩者區別的詳細闡述：
一、標準的用途
* 《危險房屋鑒定標準》：主要用于房屋拆除重建的依據。當房屋被鑒定為危險房屋，特別是達到D級危險程度時，一般應整體拆除，以確保安全。
* 《民用建筑可靠性鑒定標準》：則是房屋修繕處理的依據。該標準更側重于評估房屋的可靠性，為后續的維修、加固或改造提供指導。
二、鑒定目的
* 《危險房屋鑒定標準》：明確指向鑒定房屋的危險性。通過評估房屋的地基基礎、結構構件等關鍵部位，判斷房屋是否存在倒塌風險，從而確定其危險等級。
* 《民用建筑可靠性鑒定標準》：則是鑒定房屋的可靠性。該標準不僅關注房屋的安全性，還關注其正常使用性，旨在全面評估房屋的整體狀況。
三、評級方法
* 《危險房屋鑒定標準》：評級主要依據危險構件占整體構件的比例進行。通過計算危險構件的數量和比例，將房屋劃分為不同的危險等級（如A、B、C、D級）。
* 《民用建筑可靠性鑒定標準》：評級則主要基于構件的安全等級及其數量。該標準對房屋的各個構件進行單獨評估，并根據評估結果確定整體可靠性等級。
四、評級結果的危險程度
* 《危險房屋鑒定標準》：評級結果的危險程度相對較高。特別是D級房屋，被認為是整體處于危險狀態，構成整幢危房，需要整體拆除。
* 《民用建筑可靠性鑒定標準》：雖然也可能存在高危險性的評級（如Dsu級），但按該標準評定為Dsu級的房屋危險性可能遠低于按《危險房屋鑒定標準》評定為D級的房屋。這是因為兩者在評級方法和側重點上存在差異。
《危險房屋鑒定標準》與《民用建筑可靠性鑒定標準》在標準的用途、鑒定目的、評級方法及評級結果的危險程度等方面存在明顯區別。這些區別使得兩個標準在房屋安全評估中各有側重，共同為房屋的安全使用提供有力保障。
