【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2019-12-02
?全國模范縣“錦屏縣”是如何做好農村房屋安全鑒定的問題？
為解決農村住房安全方面存在的問題，全面了解和掌握全縣農戶的住房狀況，為做好住房建設相關工作提供依據。2019年6月28日，錦屏縣召開全縣脫貧攻堅緊急會議，安排部署住房安全保障暨建檔立卡貧困戶房屋安全鑒定工作，全面啟動農村安全住房鑒定工作。
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在實際調查過程中，縣住房城鄉建設局工作人員深入各村社，嚴格按照工作要求，全面核查農戶住房情況，對農戶家庭信息、戶口屬性、居住房屋狀況、房屋坐落、建筑結構等進行了詳細登記，嚴格按照“戶戶見”“全覆蓋”“零遺漏”的原則，對居住的房屋作出安全鑒定，做到貧困村農戶全覆蓋，不漏村、不漏社、不漏戶，確保掌握每一戶農戶的住房安全狀況。
截止2019年7月15日，已完成全縣農村安全住房保障鑒定工作，全面覆蓋15個鄉鎮、187個行政村，鑒定房屋10045戶，其中貧困戶8281戶，非貧困戶疑似危房1764戶。
錦屏縣積極響應黨的工作原則，將脫貧攻堅的工作落實到位，通過這次全面覆蓋性的房屋安全鑒定，讓全縣、全村的每一位住房住上安全的房屋，他們的工作態度值得其它各縣鎮學習。
一、房屋安全鑒定的途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量安全鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請;農村的居民可以向村委會提出申請,由材委會統計有需求房屋安全鑒定的住戶，再找當地有安全鑒定資質的機構。
總而言之，未經房屋安全鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
二、在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，再采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
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4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
