【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2021-03-04
?廠房承重檢測鑒定單位是政府備案的權威機構，是為社會提供公正、為人民生活提供安全保障的機構，檢測鑒定的準確性直接危及著廣大人民的生命財產安全，不得馬虎和大意。檢測鑒定機構要尋求以市場需求為導向，以為人民和國家負責為核心，以鑒定結論的權威性為重點，全面加強鑒定工作程序和各個環節的規范化管理，建立完整的管理體系，為鑒定單位前期運營投入必要的資金，使其與蓬勃發展的建筑技術相匹配。
從發展的眼光看，隨著經濟的發展、綜合國力的日益增強，人們的居住安全意識不斷加強，房屋安全管理應從之前的針對危險房屋的強制性管理向以一般房屋的住用安全指導為主的非強制性階段發展。廠房承重檢測就是一種純技術服務，應完全走向市場，成為自主經營、自負盈虧、獨立核算的法人治理機構，真正使檢測鑒定工作走上“自我完善、自我發展”之路。
廠房承重檢測機構應和其他企業一樣，實行全國性統一的資質等級管理制度，完善各項規章制度，根據國家計量法的要求對機構進行計量認證工作，建立企業內部的質量保證體系——人員素質保證、儀器設備質量保證、鑒定工作質量保證、標準資料檔案保證和鑒定質量保證。
廠房承重檢測是一項專業性很強的工作，對從業人員有較高的業務素質要求，需要具有建筑、結構、設計、材料、施工、地質（巖土）、測量和測試等方面的知識，并要知曉房屋的歷史、現狀和損壞趨勢等，才能作出綜合分析、判斷。
因此，在完善和實行檢測鑒定機構資質的基礎上，應加強檢測鑒定人員的從業資格管理，實行鑒定注冊師制度，由建筑部、人事部組織全國性考試、認證，像其他考試一樣，比如注冊監理師、注冊結構師和注冊評估師等，建立注冊鑒定師的系列崗位資格準入制，引入競爭機制。
為發展和壯大自身實力，房屋質量和安全檢測鑒定機構應將房屋質量、安全檢測鑒定、加固維修設計和施工一起納入自身業務范疇，自成規模化，搞“一條龍”服務，使房屋質量和安全檢測鑒定機構朝著這個方向發展。
房屋安全鑒定檢測服務范圍：
1、安全（可靠 ）性檢測鑒定
⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定
3、結構檢測鑒定
⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。
⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。
⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。
⑹ 古建筑檢測鑒定。
4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定
5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定
6、建筑抗震性能檢測鑒定
