【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2022-03-17
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房屋安全鑒定的檢查鑒定內容有很多種，房屋安全檢查鑒定就是其中之一，要根據需求選擇檢查鑒定的類型。房屋安全鑒定機構應當根據房屋使用者或者房屋所有人的鑒定目的，確定房屋整體或者房屋局部結構構件的鑒定范圍。
房屋安全的鑒定人在確定房屋安全鑒定時，先對房屋進行詳細的調查，包括以下幾個方面：
1、房屋使用條件和環境調查；
2、建筑使用歷史及建筑質量現狀調查。房屋安全鑒定
3、建筑使用歷史調查是調查建筑本身是否存在質量問題，如材料強度是否滿足要求，砌體的高厚比是否能滿足要求，承載力是否滿足使用要求等。
另一方面，建筑物的結構體系和結構措施是否符合設計要求，是否損壞或變形，需要通過現場檢查和測量來獲得。
調查項目可以根據房屋安全鑒定的目的進行定制，關鍵是采用什么樣的檢查和鑒定方法來保證調查結果的準確性。
必要時，應對受損構件的強度、剛度和穩定性進行檢查和校核，并將試驗和重新計算的數據進行分析并編制成文字圖表，對試驗結果的描述應準確、具體。當房屋需要進行安全檢測鑒定時，需要找專業的房屋檢測鑒定公司，因為他們有相應的鑒定資質，有豐富的檢測鑒定經驗，比較專業。
混凝土框架房屋的安全評估
1、外觀質量包括房屋結構部件的幾何尺寸，垂直度，平面度，總體外觀質量和部分外觀質量（例如，施工縫、。
2、組件連接包括嵌入式部件的工作狀態，梁柱節點以及主要和次要梁的連接點，填充墻及其抗震結構測量。
3、組件：的強度包括剪力墻，框架梁，框架柱，牛腿，桁架，梁，平板和其他組件的工作狀態。
4、部件：的變形包括部件位移，旋轉角度，形狀，分布，數量，長度，寬度和部件裂縫的性質。
鋼結構房屋的安全評估
1、組件和連接器的工作狀態。
2、組件和連接器的外觀尺寸和腐蝕狀態。房屋安全鑒定
3、焊縫的高度，長度，外觀質量和腐蝕狀況。
4、支持系統的運行狀態。
5、防腐涂料，防火涂料等的防護作用。
房屋砌體結構的安全性
1、混凝土的抗壓強度一般采用回彈法測試，在條件允許的情況下可以采用巖心鉆進法。
2、砂漿的強度試驗一般采用滲透法；
3、建筑物的傾斜和沉降；
4、計算結構承載力。房屋安全鑒定
