【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2020-07-24
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房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質量的核心體現，直接關系到人民群眾的生活和財產安全。這就要求施工企業要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關的監督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。主要表現在以下幾點：
1、我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質量。
2、我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發現問題隱患要馬上采取相應的解決措施，然后根據房屋的結構以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。
3、如果房屋遭到暴風雨、地震、自然災害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現意外事故的形成。
已有民用建筑結構的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
1、施工質量類
我國建筑市場由于建設人員水平參差不齊，監管力度不足，導致建筑質量存在較多問題。常見的施工質量類問題包含材料質量不達標、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質量問題，需要進行安全質量鑒定方可進行使用。
2、合同糾紛類
如今因房屋建造所引發的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠對房屋的破損程度和原因進行鑒定，可以為司法的裁定提供事實依據，維護了司法的公正。
3、偶然作用類
既有房屋建筑結構在使用過程中無時無刻不在經受著外界環境的各種考驗，比如火災、爆炸、地震等。經受過偶然作用的民用建筑結構都應當根據實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。
（1）火災作用后的民用建筑檢測鑒定
火災作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預應力結構還需對預應力構件進行荷載試驗以評價其承載力。
（2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定
由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發生，因此爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經受爆炸作用后的民用建筑結構檢測包含現場檢測、墻體等構件垂直度檢測。
（3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定
震級較高的地震作用后的民用建筑要經過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。
