【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2021-01-22
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房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據和基礎。
房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。
房屋安全鑒定分為A、B、C、D四個等級
需要做房屋鑒定的很多人會問，房屋安全鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個問題，早在由國家出具《危險房屋鑒定標準》里有了明確規定。
《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那么今天就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全鑒定，或者危房鑒定。
房屋安全鑒定報告參考依據
1、《民用建筑可靠性鑒定標準GB50209-1999》
2、《工業建筑可靠性鑒定標準GB50144-2008》
3、《危險房屋鑒定鑒定標準JGJ125-99（2004年修訂版）》
4、《建筑抗震鑒定標準GB50023-2009》
5、《工程結構可靠性設計統一標準GB50153-2008》
6、《混凝土結構耐久性評定標準CECS220：2007》
7、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準DBJ/T15-86-2011》
8、《房屋安全鑒定操作技術規范DB44/T2009》
9、《建筑結構檢測技術標準GB/T50344-2004》
10、《混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2001》
11、《鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001》
12、《砌體結構工程施工質量驗收規范GB50206-2001》
13、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程CECS03：2007》
14、《回彈法檢測混凝土強度技術規程JGJ/T23-2001》
15、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程CECS02：88》
16、《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程CECS21：2000》
17、《巖土工程勘察規范GB50021—2001》
18、《全國中小學校舍安全工程技術指南》
