【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2021-06-18
? 隨著建筑行業的不斷發展，人們對于建筑結構的抗震性提出了更高的要求。從我國建筑結構抗震鑒定工作中可以看出，整個發展過程中主要經過了三個階段，主要為起步階段、蓬勃開展階段和綜合發展階段。
在第一個階段中，由于我國的建筑行業對于建筑結構鑒定的技術掌握還不夠完善，而且工作人員的技術水平以及專業素養都沒有達到標準，因此，在實際的鑒定工作中，很容易出現建筑結構在強震下出現倒塌的現象。這一階段是房屋建筑結構抗震鑒定技術發展的起步階段。
接下來，隨著抗震鑒定工作體系以及技術的不斷改進和完善，抗震鑒定工作逐漸進入了發展的黃金時期。
作為一名檢測工程師到了現場后，首先要根據檢測方案，初步確定檢測的內容和范圍，檢測現場常常有不確定的因素，如：沉降觀測的測點位置一般選擇窗臺和其他施工時處于同一水平面的位置；傾斜測量要尋找有代表性的建筑角點等；構件強度測量要根據相關規范選擇有代表性的結構主要構件，檢測的方法有回彈法、超聲波測點法和取芯檢測實時強度等方法，這些都要在檢測方案中初步確定并結合現場實際情況合理安排；對房屋完損狀況的檢測，需要檢查墻面有沒有裂縫，抹灰層損傷情況等，每個房間的每個角落都要仔細勘察，防止漏查少查。檢查墻面是否有空鼓，檢查方式是用小錘敲打墻面，有空響則有問題，可以用筆做一個記錄。
房屋安全性檢測主要涉及建筑結構和材料實時強度兩個方面，在現場充分完成檢測任務，做好各方面的文字和圖片記錄后，最主要的就是要根據現場檢測的數據，對待鑒定的房屋進行建模計算。建模計算的軟件有PKPM和YJK等。根據程序的計算，導出計算書，根據計算書對房屋安全性做出評估，在報告中要根據計算結果給出相應的修復加固建議。
加強房屋安全檢測鑒定及管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保證房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災、減災的作用。
房屋安全鑒定工作對于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進行房屋鑒定不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。
法院或其他仲裁、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度、是否構成危房等進行鑒定，為司法仲裁提供依據。房屋鑒定實事求是，科學公正的工作，可以維護正當利益和社會安定團結發揮重要作用。
通過房屋安全鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價，查清責任關系，對保護雙方的利用有著重要的作用。及時的發現一些不合適的建筑，通過房屋鑒定工作，可以有利于相關部門更有效的開展整改和查處工作。
防災和減災（災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發事故侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行房屋安全鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排解危險措施后繼續使用。
