【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2022-04-14
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房屋安全鑒定檢查發現房屋有問題后如何處理？
當房屋出現較輕微的損壞，如墻體或樓地面滲漏、排水管銹蝕漏水、飾面層空鼓部落等，此時不會影響房屋結構的安全，您只要對房屋房屋進行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽關臺欄河等出現可能跌落傷人的損壞，您應當立即維修。嚴重損壞時，您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。
為什么要做房屋安全鑒定？
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
房屋安全鑒定可靠性評定的等級：
1、構件的可靠性評定等級
a級－構件可靠性符合規范要求，具有正常的承載功能和使用功能
b級－構件可靠性略低于規范要求，尚不顯著影響承載功能和使用功能
c級－構件可靠性不符合規范要求，顯著影響承載功能和使用功能
d級－構件可靠性極不符合規范要求，已嚴重影響承載功能和使用功能
2、子單元可靠性評定等級
A級－子單元可靠性符合規范要求，具有正常的承載功能和使用功能
B級－子單元可靠性略低于規范要求，尚不顯著影響承載功能和使用功能
C級－子單元可靠性不符合規范要求，顯著影響承載功能和使用功能
D級－子單元可靠性極不符合規范要求，已嚴重影響安全
3、鑒定單元可靠性評定等級
Ⅰ級－鑒定單元可靠性符合規范要求，具有正常的承載功能和使用功能
Ⅱ級－鑒定單元可靠性略低于規范要求，尚不顯著影響承載功能和使用功能
Ⅲ級－鑒定單元可靠性不符合規范要求，顯著影響承載功能和使用功能
Ⅳ級－鑒定單元可靠性極不符合規范要求，已嚴重影響安全
