【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2022-07-21
?這幾種類型房屋需要做房屋結構安全鑒定
1、房屋在使用過程中，無論是否超過使用年限，都會因設計、施工質量問題的暴露，外力對結構構件的影響，材料質量的退化，風、雨、雪、地震等自然災害侵襲，使房屋的整體或局部產生破壞。
因此，有計劃地對房屋進行年度或季節性的安全檢查，能及時發現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情，防止發生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通過對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長房屋使用壽命。
3、通過對房屋有計劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模，實現房產的科學化管理提供可靠依據。
房屋結構安全鑒定的程序：
接受委托——前期準備——現場調查——確定檢測方案（確定檢測人員、儀器及設備）——現場檢測、室內試驗（補充檢測）——數據處理、結構分析、可靠性評定——檢測評定結論、建議或解決方案。
房屋結構安全鑒定的基本流程：
1、現場檢測（抽芯、鋼筋開鑿/掃描）
2、圖紙復核/測繪
3、混凝土強度測試
4、結構建模驗算
5、報告編寫及審核。為了數據的準確和報告的專業性權威性，時間方面我們這邊按現場完成后15天出具報告。
房屋結構安全鑒定報告包含的主要內容有：
① 建筑物概況及各責任主體；
② 檢測鑒定目的、范圍和內容；
③ 現場檢測、資料核查、復核計算結果；
④ 綜合各項結果，確定建筑物的質量及安全性等級，分析引起建筑物損壞的原因；
⑤ 鑒定結論及建議；
⑥ 附件：含現場拍攝的照片以及報告正文引用的相關資料，如設計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。
