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本項目包括工廠區工業結構主體建筑物12棟，宿舍區員工住宿結構主體建筑物18棟，人行天橋及附屬建筑物等共39棟建筑物進行安全檢測鑒定。其中包含單層建筑物以及多層建筑物，檢測建筑群建筑面積約12萬平方米。

【廠房房屋安全鑒定案例分享】東莞三星電機有限公司全公司廠房房屋安全鑒定工程

一、工程概況

1、工程名稱：三星電機全公司廠房房屋安全鑒定工程（工業廠房、附屬樓及宿舍樓）

2、招標單位：東莞三星電機有限公司

3、工程地點：東莞市寮步鎮

4、鑒定預測工期：2015.8.5~2015.8.28。

5、工程規模：工廠區工業結構主體建筑物共12棟，宿舍區員工住宿結構主體建筑物共18棟，人行天橋及附屬建筑物進行安定鑒定。有單層建筑物，有多層建筑物。擬檢測建筑群建筑面積約11.5萬平米。

二、檢測內容

對全公司主體建筑物結構安全性、構件耐久性、承載、使用性存在質疑時的綜合性檢測鑒定。

1、結構安全性：

⑴ 地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形。

⑵ 上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化腐蝕等。

⑶ 維護系統有出現應地基基礎不均勻承接、承重構件承載力不足而引起的變形、開裂、破損等。

2、建筑物主體工程質量：混凝土結構、磚混結構強度，樓板厚度、鋼筋布置現況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、主體門窗等。

3、建筑物抗震性能檢測鑒定：依據國家（建筑搞震鑒定標準）進行檢測鑒定，抗震設降列度、框架抗震等級。

4、檢測鑒定方案：

① 現場調查建筑物的使用期及現狀、壞境及結構承受的負載。

② 檢查基礎結構主體系，建筑物外形和主要構建件截面尺寸。

③ 檢查墻是否地基不均勻沉降產生的裂縫，變形及整體傾斜，是否有不良地質現象和無土洞。

④ 檢查墻、梁、柱、板及節點是否有裂縫及變形。

⑤ 檢查圍護系統。

⑥ 采用鋼筋掃描儀和破損檢測法相對照柱子、梁、樓板中部鋼筋的配置及構件的尺寸進行抽檢，結構承重構件混凝土抽芯抗壓強度檢測等其它相關內容。

5、要求分棟別出于有權威性結構安全檢查鑒定報告書，結構計算書，鋼筋混凝土抽芯強度檢驗報告書。

6、鑒定標準需按國家相關建筑物安全檢測鑒定標準規范執行，不能降低各類抽樣標準及規定數量，客觀公正報告檢測實際數據。