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東莞市紅鋒裝飾材料有限公司房屋開裂安全鑒定項目由

房屋裂縫鑒定公司—廣東省機電建筑設計研究院東莞分公司承接。該公司

   

房屋裂縫鑒定從以下三方面檢測：

（一）地基基礎

    該建筑物經測量目前尚未發現明顯的基礎沉降及建筑物傾斜現象，上部結構及圍護結構通過現場檢查亦未發現因基礎破壞引起的變形或裂縫出現，基礎基本上可滿足使用要求，地基基礎子單元安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292－1999對Bu級的要求及《房屋完損等級評定標準》對基本完好房屋的要求。

（二）上部結構構件

    該建筑物現已投入使用多年，通過現場勘查，主體結構的梁、板等構件發現明顯裂縫或滲水現象，非承重墻多處出現裂縫，墻體平直，無風化破損；樓地面整體面層平整完好，無明顯空鼓、起砂。結構構造基本上滿足使用要求；該子單元安全性可符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292－1999)對Bu級的要求及《房屋完損等級評定標準》對基本完好房屋的要求。

（三）圍護結構及裝修部分

    圍護結構發現有明顯裂縫；外飾面磚完整牢固，無明顯剝落；內抹灰：基本完整、無明顯較大面積破損。基本上可滿足使用要求，該子單元安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292－1999)對Bu級的要求及《房屋完損等級評定標準》對基本完好房屋的要求。綜上所述，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292－1999)及建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》，基坑施工前，對東莞市紅鋒裝飾材料有限公司宿舍可評定為基本完好房屋，可滿足正常使用要求；結構安全使用性評定為B_SU級，房屋安全狀態為B類，至基坑施工完成后，房屋的使用狀況需進行前后對比。