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?一、鑒定背景：

辦公樓現狀為地下一層，地上十二層框架結構，該房屋現狀負一層作為消防水池、機房，首層至三層作為辦公室，四層至十二層作為酒店使用，能夠有效地了解并掌握建筑的使用狀態、結構現狀和危險等級等基本情況，評估房屋整體可靠性等級。

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二、檢測鑒定內容

1.收集調查：收集建筑的設計文件、施工和竣工驗收的相關原始資料，調查建筑物的使用歷史；

2.結構基本情況勘查：現狀的結構形式、結構布置、建筑層數、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度；

3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等；

4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)；

5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無可見裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；

6.傾斜觀測：對房屋進行變形觀測；

7.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測；對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查；

8.結構復核計算：復核計算房屋的現狀結構的主體結構，確定房屋在正常使用條件下按現行規范標準的結構安全等級及評估房屋整體可靠性等級。